Terug naar overzicht

Veluviaweg 25, Wageningen

Veluviaweg 25, Wageningen

Karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning mét garage! De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met open haard en veel natuurlijke lichtinval, een fijne tuin op het westen, een aangebouwde garage, een carport en drie slaapkamers.

Deze sfeervolle woning is gelegen in de prachtige wijk Veluvia, een van de meest geliefde wijken van Wageningen en met goede reden: vol met fraaie vooroorlogse woningen en korte afstand van vrijwel alles. De Veluviaweg zelf is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je diverse scholen, Het Arboretum, de Uiterwaarden, sportfaciliteiten en het historische centrum van Wageningen.

De indeling is als volgt:
In de entreehal bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het vele natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en afgewerkt met een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, evenals de gesloten keuken in lijnopstelling die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Ook de keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot de garage en de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de tuin.
De tuin is gesitueerd op het westen en biedt mogelijkheid tot diverse terrassen, vanuit de tuin heb je zicht op de monumentale en nog in gebruik zijnde molen ‘De Vlijt’.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Vanaf hier heb je toegang tot het dakterras met vrij uitzicht. De ouderslaapkamer bevindt zich naast de badkamer met tevens toegang tot het dakterras, deze slaapkamer is verder voorzien van een extra ruimte die perfect uitkomst biedt als royale inloopkast. Aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer met vaste kast en wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken vanaf de trap op de overloop vind je hier een ruime voorzolder met vide en bergkast waar de CV-ketel zich bevindt. Op deze verdieping bevindt zich daarbij de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning (bouwjaar 1931)
– 12 zonnepanelen
– Elektrische laadpaal
– Perceel 315m² met een diepe tuin op het westen
– Rustige locatie nabij allerlei voorzieningen