Tuinfluiter 24, Rhenen

Gelegen aan een groene zone in de wijk Vogelenzang en aan de oevers van de Nederrijn ligt deze prachtige park(hoek)woning. De woningen in deze wijk zijn in 2018 gerealiseerd en dus nagenoeg nieuw en volledig instap klaar.
Wij geven u alvast een aantal redenen om op deze prachtige locatie te wonen: deze energiezuinige woning biedt veel luxe en wooncomfort en beschikt over een veranda en een riant balkon op de eerste verdieping. Een perfecte ligging waar u helemaal tot rust komt.

De wijk Vogelenzang ligt ten zuidoosten van het historische stadscentrum van Rhenen en grenst aan de bossen van de Grebbeberg. Binnen een kwartier bent u in Wageningen en binnen het half uur in Arnhem. Er is parkeergelegenheid voor de deur en het NS-Station van Rhenen en de verschillende busverbindingen zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en A15 op korte afstand.

De indeling is als volgt:
Entree, hal, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Vervolgens een ruime woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui met toegang tot het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.
In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.
De begane grond is uitgevoerd met een fraaie eiken houtenvloer.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De master bedroom heeft toegang tot het dakterras en beschikt over airconditioning. Op de overloop is een ruimte waar de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd.

De woning is energiezuinig, mede door enkele zonnepanelen op het dak.

Veranda en balkon-terras
De veranda is een heerlijke rustige plek; hier heeft u schaduw en verkoeling in de zomer. Door de constructie van de veranda ontstaat er een riant dakterras op de verdieping. Vanuit hier heeft u een weids uitzicht.
Onder de veranda bevindt zich een extra ruimte waar u uw tuingereedschap kunt opbergen.

Kenmerken:

– Prachtige ligging in rustige omgeving aan autoluwe straat.
– Zonnepanelen.
– Kunststof kozijnen.
– Moderne en luxe uitgevoerde keuken, badkamer en toilet.
– Inpandige berging.