Nieuwe Veenendaalseweg 209, Rhenen

Bent u op zoek naar een unieke locatie in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, het meest gewilde woongebied van Nederland? Wilt u rust en ruimte, maar ook dicht bij een van de gezelligste stadjes aan de Rijn wonen?

Op één van de mooiste plekken van Rhenen ligt dit prachtige karakteristieke, rietgedekte Engelse landhuis. Het landhuis is gunstig gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5747 m2, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd.

Het huis biedt tal van mogelijkheden om een exclusieve woonplek te realiseren op deze geweldige locatie! Het is namelijk mogelijk om (vergunningsvrij) een riante aan- en uitbouw en/of bijgebouwen van circa 125 m2 achter de woning te realiseren. Om u vast een idee te geven van de mogelijkheden hebben wij een digitale schets toegevoegd.

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, rust en privacy van dit unieke object te ervaren!

U bereikt de woning via een lange oprijlaan, die eindigt bij de dubbele garage, die net als het woonhuis rietgedekt is. Voor de garage bevindt zich extra parkeergelegenheid.

Indeling:
Vanuit de statige hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met schouw v.v. open haard en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen rondom zorgen voor verrassend veel licht. Vanuit de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling bereikt u de bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een fraaie wijn- en provisiekelder.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en richting de bossen.

Tweede verdieping:
U zult verrast zijn over de ruimte van deze verdieping! Allereerst een grote overloop en aansluitend 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en een toilet.
Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin:
De tuin is een oase van rust waar u kunt genieten van de ruisende bomen en heerlijk kunt relaxen op het terras of het royale gazon.

Bijzonderheden:
– Prachtig karakteristiek rietgedekt landhuis aan de rand van Rhenen; het centrum van Rhenen en de uitvalswegen A12 en A15 liggen op korte rij-afstand;
– Gelegen op één van de mooiste plekken van Rhenen te midden van de bossen;
– Het landhuis is zeer gunstig, midden op het royale perceel gelegen; achter de woning is het eventueel mogelijk om vergunningsvrij een aan- of uitbouw te realiseren.
– Na bezichtiging is er een bouwkundig rapport aanwezig van de woning.