Terug naar overzicht

Woudenbergseweg 78, Maarsbergen

Woudenbergseweg 78, Maarsbergen

Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug ligt in de bosrijke omgeving van het dorp Maarsbergen deze ruime twee-onder-één kapwoning met een vrijstaande garage en een prachtige bosrijke, diepe achtertuin (49 meter diep) waar u een oase van rust ervaart. Deze comfortabele woning kenmerkt zich door de ruime opzet met een royale woonkamer, een praktische bijkeuken en een slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. Met drie slaapkamers en een grote zolderverdieping (met de mogelijkheid om hier extra kamers te creëren), biedt deze woning veel wooncomfort.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en oprijlaan naast de woning.

De woning ligt aan een lommerrijke ventweg tegenover het golfcomplex Anderstein. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de bassischool, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en de bossen van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Ook het NS-station van Maarn is op nog geen 10 minuten fietsafstand te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de dorpen Maarn en Woudenberg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de oprijlaan naast de woning bereikt u de ruim opgezette hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u vervolgens toegang tot de woonkamer en de slaap-werkkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond.

De bijzonder ruime woonkamer heeft veel lichtinval, een extra eetgedeelte en een zithoek bij de sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de slaap-/werkkamer en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan opgesteld. Dubbelglas, aluminium kozijnen en vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond.

Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam waardoor een mooie, lichte kamer is ontstaan. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde waarvan de ouderslaapkamer met balkon. Op de overloop bevindt zich een extra bergkast en de ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De ladder op de overloop geeft toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping.
Deze ruimte biedt dan ook de mogelijkheid om hier met een vaste trap twee extra kamers te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit wat parkeren voor meerdere auto’s mogelijk maakt.
In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven; u ervaart hier een oase van rust en privacy.
De tuin is via een zij ingang te bereiken. De vrijstaande stenen garage doet dienst als bergruime.

Bijzonderheden:
– ruime gezinswoning met veel wooncomfort;
– bijzonder diepe achtertuin;
– grotendeels v.v. onderhoudsarme aluminium kozijnen;
– ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.