Terug naar overzicht

Vlietsingel 30, Leusden

Vlietsingel 30, Leusden

In de wijk “t Vliet aan de rand van Leusden ligt deze ruime, geschakelde tussenwoning. Wij geven u alvast een aantal redenen waarom een bezichtiging aan deze woning zeer de moeite waard is; vrije ligging, royale woonkamer door uitbouw aan achterzijde; zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden, drie woonlagen met totaal vier slaapkamers; parkeren op eigen terrein.

Daarnaast is de ligging nabij de diverse natuurgebieden in veel opzichten ideaal te noemen. Bent u een fietser of wandelt u graag dan bent u binnen enkele minuten bij natuurgebied de Schammer en Bloeidaal of kunt u uitwaaien langs het Valleikanaal. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp en de Hamershof en diverse sportverenigingen in de directe nabijheid. Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Amersfoort. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. In combinatie met de grote glazen pui is een lichte, tuingerichte woonkamer gecreëerd. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin met ligging op het Zuiden. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging met sfeervolle veranda.
De woonkamer heeft een provisie/trapkast en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een Boretti oven met 6-pits gasfornuis.

Op de eerste verdieping heeft u via een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met Frans balkon en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Een leuk detail is de lichtkoepel in het trapopgang waardoor er veel lichtinval is op de overloop. De royale badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een aparte inloopdouche. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping met voorzolder waar de aansluiting is voor de wasmachine, droger en waar de cv-ketel en zonneboiler zijn geïnstalleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaap-/werkkamer. Op deze verdieping is eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen. Door middel van een vlizotrap bereikt u de bergvliering.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met als resultaat een fraai vooraanzicht en een onderhoudsvriendelijk achtertuin met vrijstaande houten berging en sfeervolle veranda. De omsloten tuin biedt veel privacy en is via een achterom te bereiken.

Kenmerken:
– Ruime, uitgebouwde geschakelde tussenwoning met vrij uitzicht en gunstige ligging nabij diverse natuurgebieden.
– Schilderwerk is uitgevoerd in 2020.
– Nieuw aangelegde voor- en achtertuin.
– Parkeren op eigen terrein.