Terug naar overzicht

Ruige Velddreef 19, Leusden

Ruige Velddreef 19, Leusden

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met prima voorzieningen en een goede bereikbaarheid? Deze ruime uitgebouwde woning gelegen in de wijk `t Ruige Veld, voldoet aan deze eisen. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken.

Door de centrale ligging in het land is Leusden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het ook nog eens een zeer groene omgeving. Voor de wandelliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden in de directe omgeving zoals de Schammer, Bloeidaal en landgoed Den Treek. De fietsers onder ons kunnen zich uitleven langs het Valleikanaal of door het landelijke gebied van de Utrechtse heuvelrug.
Alle overige faciliteiten vindt u op loopafstand in winkelcentrum de Biezenkamp en de Hamershof.
De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.

Wat vindt u achter de voordeur?
Via het pad in de voortuin bereikt u de entree. Vervolgens komt u in de hal met garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u eerst de ruime woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door schuifdeuren waardoor een kamer en suite is ontstaan. De gezellige woonkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser en voor de kookliefhebber een uitgebreide Boretti oven met 6-pitsgasfornuis. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via de schuifdeuren komt u in de woonkamer. Door de lichtkoepels in de woonkamer is er veel lichtinval. De (gas)haard, de kamer en suite en de eikenhouten vloer zorgen voor een sfeervolle jaren 30 uitstraling.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers (dit waren voorheen drie slaapkamers). Door het samenvoegen van twee slaapkamers is een zeer ruime ouderslaapkamer gecreëerd met een vaste kastenwand. De airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in deze kamer.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.

Zolderverdieping:
Voorzolder met een ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan geïnstalleerd. Door de twee dakkapellen zowel aan voor- als aan de achterzijde zijn twee (slaap) kamers gecreëerd. Beide kamers hebben veel lichtinval.
De bergvliering biedt extra bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en achterom grenst aan speelveld voor kinderen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime berging met overkapping. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede stenen schuur.

Kenmerken:
– Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde.
– Kindvriendelijke en groene omgeving.
– Centrale ligging nabij natuur en alle voorzieningen.
– Zolderverdieping met twee dakkappelen (zowel aan de voor- als aan de achterzijde).
– Op de bovenverdieping zijn de metalen kozijnen met bovenlicht vervangen door houten kozijnen en nieuwe jaren
30 deuren met facet ramen.
– Op bovenverdieping worden aan de tuinkant nieuwe rolluiken geplaatst.
– De lichtkoepels worden voorzien van elektrische duets.
– Nieuw airco en cv-ketel (2020).
– Schilderwerk buiten 2020.