Het Spul 22, Leusden

Aan de zuidkant van Leusden ligt in de wijk “De Tabaksteeg” deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage en een zonnige achtertuin gelegen aan een waterpartij. Wij mogen u op deze rustige locatie een woning aanbieden met veel wooncomfort voor het hele gezin waaronder een royale woonkamer, vier ruim bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer op de zolderverdieping met extra bergvliering en ruime voorzolder. De 17 zonnepanelen maken deze woning ook nog eens zeer energiezuinig.

Door de centrale ligging in het land is Leusden-Zuid is een gewilde plek om te wonen met onder andere de vele (sport)verenigingen, diverse basisscholen en een gezondheidscentrum. Het nabijgelegen winkelcentrum Zuidhoek is op loopafstand. Voor de ontspanning kunt u terecht in de prachtige bossen van Landgoed Den Treek en de heidevelden rondom Leusden. Een fietstocht langs het uitgestrekte Valleikanaal behoort ook tot de mogelijkheden.

De indeling is als volgt:
Entree met bijzonder ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De royale woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle gashaard. Via de schuifdeur heeft u toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. De praktische trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorkant. Deze kamer beschikt over rolluiken en een vaste kastenwand over de gehele diepte van de kamer.
De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte waar de cv-ketel, wasmachine en droger staan geïnstalleerd. Via de vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering. Vervolgens een bijzonder ruime zolderkamer over de breedte van het huis met dakraam, wastafel en veel bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en een veranda waar u kunt relaxen in de schaduw of genieten van de avondzon. De naastgelegen garage biedt ruimte voor het stallen van de fietsen. Parkeren kunt u op eigen terrein onder de carport.

Kenmerken:
– Goed onderhouden, ruime twee-onder-een kapwoning met garage.
– Fraaie aangelegde tuin (ligging op het Zuiden) en gelegen aan een waterpartij.
– 17 zonnepanelen.
– Parkeerplaats op eigen terrein.
– Woonkamer voorzien van een zonnescreen.
– Rolluiken op grote slaapkamer eerste verdieping.