Bruggeschans 13, Leusden

Op een van de mooiste plekjes in de wijk ’t Vliet in de plaats Leusden mogen wij u aanbieden deze goed onderhouden tussenwoning. Naast de fantastische ligging aan de rand van het valleikanaal biedt deze woning veel wooncomfort. Een aantal kenmerken geven wij u alvast: ruime uitgebouwde woonkamer, fraai aangelegde sfeervolle tuin, een moderne badkamer en toilet en een royale zolderverdieping. Met energielabel A is deze woning ook nog eens energiezuinig.

Door de centrale ligging in het land is Leusden uitstekend bereikbaar. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het wandel- en fietsgebied langs het valleikanaal. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij de natuurgebieden De Schammer en Bloeidaal. Met een speelweide voor de deur is dit ook een aantrekkelijke woonomgeving voor de kinderen waar zij zich heerlijk kunnen uitleven.

Alle overige faciliteiten vindt u in de directe nabijheid zoals winkelcentrum de Biezenkamp en de Hamershof en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn eveneens zeer snel en makkelijk te bereiken. Via de fietstunnel onder de A28 ligt de binnenstad van Amersfoort op slechts 10 minuten afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang. Vervolgens komt u in de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval, een prachtige Afezlia hardhouten parketvloer en een sfeervolle open haard (hoog rendement). Door de raampartijen kijkt u uit op de mooi aangelegde tuin.

De keuken aan de voorzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op de groene en rustige omgeving.

Eerste Verdieping:
Op deze verdieping drie ruime slaapkamers en de moderne, fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en voor de ontspanning kunt u heerlijk relaxen in het ligbad met whirlpool. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een aparte ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan geïnstalleerd. De zolderkamer is bijzonder ruim. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier twee kamers te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is bijzonder sfeervol en op het zuidwesten gesitueerd. De tuin beschikt een vrijstaande berging en een achterom.
Parkeren kunt u op eigen terrein aan de voorzijde van woning.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden, ruime tussenwoning gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het
valleikanaal in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
– Moderne, luxe badkamer.
– Fraai aangelegde, sfeervolle achtertuin.
– Parkeren op eigen terrein.