Terug naar overzicht

Burgemeester Verbrughweg 51, Eck En Wiel

€ 1.195.000,- k.k.

Burgemeester Verbrughweg 51, Eck En Wiel
€ 1.195.000,- k.k.

Rietgedekt landhuis/villa met zakelijke mogelijkheden.

Wie de lommerrijke eikenlaan aan de Burgemeester Verbrughweg 51 in Eck en Wiel binnenrijdt wacht een bijzondere aangename verrassing: ”Een imposant landhuis in jaren dertig stijl.”
Het rietgedekte landhuis is onder architectuur gebouwd en door de jaren heen voorzien van hedendaags comfort en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Niet voor niets wordt deze villa vermeld in de uitgave van ‘de mooiste huizen van Holland’.

Buitengewoon fraai zijn de prachtige natuurlijke verbindingen zowel in de woning als tussen de bijgebouwen en de tuin.
In dit landhuis staat het vieren van het leven centraal. Met lichte ruimtes, prachtige bouwkundige composities en heerlijke terrassen. Elk jaargetijde opnieuw is het genieten van het buitenleven. Ook tijdens de koude dagen, want in de wintermaanden zorgen de haarden voor een aangename temperatuur.

Het landhuis biedt een tal van zakelijke mogelijkheden:
Bent u een kookliefhebber en wilt u van uw hobby uw werk maken dan zijn alle ingrediënten hier aanwezig. Dat de huidige bewoners de kookstudio tot een succes hebben gemaakt, ziet u in deze sfeerimpressie (Link naar video: https://vimeo.com/285455698).
De woning wordt binnenkort aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Uiteraard zijn er genoeg mogelijkheden om de bijgebouwen naar uw eigen wensen en creativiteit in te richten. Misschien denkt u aan een eigen Bed & Breakfast of bent u op zoek naar een kantoor/praktijk aan huis. Ook vergaderen in een inspirerende omgeving behoort tot één van de vele mogelijkheden. Achter de villa is een parkeerterrein waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Het parkeerterrein is toegankelijk via een zijweg naast de villa.

Omgeving en bereikbaarheid
In Eck en Wiel zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, en sportgelegenheden. Daarnaast is in het nabij gelegen Lienden een uitgebreid winkelcentrum. Ook is in de directe omgeving gezondheidszorg aanwezig.

De prachtige Betuwe met boomgaarden en het rivierenlandschap bieden de natuurliefhebber de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. In de nabije omgeving vindt u diverse sportaccommodaties zoals tennis en golf.

Door de centrale ligging kunt u wonen en werken buiten de drukte van de randstad maar in de nabijheid van Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en
’s-Hertogenbosch. Met de veerpont bent u binnen enkele minuten in Amerongen.

Indeling
Begane grond:
Schitterende entree via een ronde voordeur met een lichtinval dankzij glas en loodramen. De hal is ruim en ingedeeld met praktische en op maat gemaakte garderobekasten. Deze centrale ruimte maakt verbinding met zowel de keuken, de woonkamer, de toiletruimte, de kelder als de werkkamer.

Via de hal loopt u door openslaande deuren naar de keuken die in verbinding staat met het eetgedeelte. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer heeft een haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte heeft u rondom zicht op de beschutte tuin. Aan de voorkant van de kamer kijkt u uit op de vijver. De woonkamer en het eetgedeelte zijn afgewerkt met een mooie parketvloer in visgraat met een mahonie bies. Karakterrijk en sfeervol is een goede typering voor deze woonkamer die dankzij de verschillende deuren ook weer in verbinding staan met hal en keuken.
De eiken keuken is maatwerk en beschikt onder andere over een dubbele oven met grill (merk Falcon), keramische kookplaat, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine met koffiekopverwarmer, een combioven met bordenverwarmer (Miele), een Ihto afzuigsysteem en een Quooker. De fraaie afwerking met een composiet aanrechtblad, de vele opbergruimte, waaronder een apothekerskast maken de keuken compleet.
Aan de keuken grenst de bijkeuken met een wasruimte met witgoedaansluitingen.
De keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Via de statige trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een ingebouwde kledingkast en nog een extra kleine kamer die wordt gebruikt als bergruimte. Deze kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De sfeervolle masterbedroom heeft een balkon en vanuit hier heeft u een mooi zicht op de tuin en de boomgaarden. Via de masterbedroom en de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en compleet met een brede wastafel, ligbad en een inloopdouche. De witte Dornbracht kranen geven de badkamer een frisse uitstraling.
Boven de eerste verdieping bevindt zich over de hele breedte van de woning een bergzolder die met een vlizotrap te bereiken is en waar de mogelijkheid bestaat om een zesde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
U bereikt de villa via een royale oprijlaan met een elektrische toegangshek.
Rondom de woning ligt een heerlijk besloten tuin met tal van prachtige oude bomen, rozenstruiken, plantenborders en hagen.
De tuin is in Engelse stijl aangelegd en dat deze tuin met aandacht is onderhouden, ziet u direct. Als u voor dit landhuis kiest, dan is hierbij inbegrepen de fraaie parkachtige tuin met aan de voorzijde een groot gazon met vijver en fontein.
Achter in de tuin staat een storvatt, een heerlijke plaats om te relaxen.
Verder ligt achter deze tuin een weiland waar voor de paardenliefhebber de mogelijkheid bestaat om een riante en verlichte rijbak te realiseren.

Bijgebouwen:
Op het terrein bevinden zich de kookstudio en de bijgebouwen die voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. En ook hier geldt, alles is in perfecte staat van onderhoud.
Om een volledig beeld te krijgen van de verschillende ruimtes en de inrichting van de kookstudio nodigen wij u graag uit om dit tijdens een bezichtiging te ervaren.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Type
Vrijstaande woning

Bouw

Bouwjaar
1937

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Commercieel

Perceel oppervlakte
4.190 m2
Woonoppervlakte
224 m2
Aantal verdiepingen
4

Plattegronden

Ja, ik wil deze woning bezichtigen