Reigerstraat 37, Beneden-Leeuwen

Op een rustige locatie in het dorp aan de Waal – Beneden Leeuwen – ligt deze energiezuinige en solide gebouwde, vrijstaande woning. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een comfortabele gezinswoning. De woning ligt op een ruim perceel met een eigen oprit en een verhoogde carport voor het eventueel plaatsen van een camper.

De indeling is als volgt:

In de ruime hal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en aansluitend de gesloten woonkeuken in hoekopstelling. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en de schuifpui naar de tuin.
De woonkeuken biedt veel praktische kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Aan de keuken grenst de garage welke inpandig en via de achtertuin te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Vanaf het balkon in de ouderslaapkamer heeft u zicht op de vrij gelegen tuin. De ruime badkamer is betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Op deze verdieping met twee ruime slaapkamers staat ook de cv-ketel opgesteld.

Tuin:
Achter de woning ligt de omsloten tuin met gazon, een zonnig terras en veel privacy.

Garage:
De garage is inpandig en voorzien van elektra en water.

Kenmerken:
– keurig afgewerkte en energie zuinige woning;
– centraal stofzuigsysteem (met aansluiting op iedere verdieping);
– instapklare, ruime gezinswoning;
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– een berging en een garage aanwezig;
– verhoogde carport voor het plaatsen van een camper;
– omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin.