Terug naar overzicht

Emmastraat 53, Arnhem

Emmastraat 53, Arnhem

Op een geweldige locatie in het zeer gewilde Spijkerkwartier, ligt deze sfeervolle en ruime benedenwoning. Het souterrain en de beletage maken deel uit van dit statige herenhuis en beschikken onder andere over een royale voor- en achterkamer met authentieke kenmerken, een grote woonkeuken, een diepe tuin op het oosten en maar liefst 186m2 woonoppervlakte.

Het Spijkerkwartier is sinds jaar en dag een bijzondere en gewilde locatie om te wonen, het is een hippe en levendige wijk met studenten, kunstenaars, gezellige horeca, kleine winkeltjes en veel mooie oude stadspanden. Je woont er op slechts vijf minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Arnhem Op loopafstand tref je de Steenstraat met al haar voorzieningen en het trein- en busstation zijn om de hoek. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van scholen, de vele parken van Arnhem en uitvalswegen waaronder de A12 en de N225.

De indeling is als volgt:

De statige entree geeft toegang tot de vestibule voorzien van een marmeren vloer en originele ornamenten. Ook de gang op de beletage is voorzien van een marmeren vloer en biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De voor- en achterkamer zijn verbonden door originele en-suite deuren en beide vertrekken beschikken over een authentieke schouw van zwart marmer en hoge plafonds met lijsten en ornamenten. Het geheel beschikt verder over een gelakte parketvloer en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de serre met zicht op de tuin. Vanaf de gang heeft u tevens toegang tot het toilet, een slaapkamer en de trap naar het souterrain.

Souterrain:

Aan de voorzijde treft u een ruime (slaap)kamer grenzend aan de Emmastraat met ernaast de kelder. Loopt u door in de gang dan treft u de royale woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, grote oven en vaatwasser. De keuken wordt gecomplimenteerd door een natuurstenen keukenblad en is voorzien van vloerverwarming, net zoals de gang en badkamer. Op de gang bevindt zich verder het toilet en toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad en wasmachineaansluiting. Aangrenzend aan de keuken treft u de lichte, zonnige tuinkamer, een prachtige plek voor de thuiswerker. De tuin is deels betegeld en voorzien van een overkapping waar het in de zomer tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Daarbij beschikt de tuin over een schuur en achterom.

Bijzonderheden:
– Zeer sfeervolle benedenwoning
– Ruimtelijke woonverdieping
– Maar liefst 185m² woonoppervlak
– Diepe, groene stadstuin
– Woning is onlangs gesplitst in appartementen met een nieuwe Vereniging van Eigenaren
– Ouderdomsclausule en asbestclausule is van toepassing