Terug naar overzicht

Van Lenneplaan 11, Amersfoort

Van Lenneplaan 11, Amersfoort

Aan een rustige en geliefde laan in het Bergkwartier ligt deze charmante, uitgebouwde twee- onder- een-kapwoning. Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met lommerrijke lanen en veel groenvoorzieningen.

De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met de vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt de historische binnenstad van Amersfoort op 5 minuten fietsen; het centraal station bevindt zich op loopafstand en voor het winkelaanbod kunt u terecht op de Utrechtseweg en Leusderweg.

De woning is uitgebouwd en daardoor praktisch ingedeeld. De ruime uitbouw is hoogwaardig afgewerkt. Deze hoogwaardige afwerking ziet u ook terug in de luxe Lodder keuken. In combinatie met de jaren 30 stijl is de keuken zeer fraai vormgegeven.
De extra kamer die met de uitbouw is gecreëerd, is zeer geschikt als werk-/slaapkamer.
De openslaande deuren in deze kamer geven toegang tot de tuin.

Indeling:
Entree met authentieke granieten vloer, toilet, meterkast en een kelder.
De woonkamer is zeer sfeervol en zoals je van een jaren 30 woning mag verwachten mooi uitgevoerd met een erker, een visgraatpakketvloer en een houtkachel. Een ander leuk detail in de woonkamer is de kast die de woonkamer van het eetgedeelte scheidt.
Vanuit het eetgedeelte met veel lichtinval heeft u zicht op de omsloten tuin.
De luxe Lodder keuken maakt het plaatje compleet. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, een oven, een combimagnetron oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de tussenruimte. Aan de tussenruimte grenst de inpandige garage en de aangebouwde slaap/-werkkamer. Deze kamer is in gebruik als muziekkamer en is dan ook goed geïsoleerd.
De tussenruimte met vaste kasten biedt veel bergruimte. Daarnaast wordt de garage gebruikt als berging en voor het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, grenst een balkon. Een keurige, geheel betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer maar deze verdieping is ruim genoeg om nog een vijfde slaapkamer te creëren. U vindt hier veel bergruimte, de opstelling voor de cv-ketel en de luxe van een extra badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De bosrijke en diepe achtertuin is omsloten en met de verschillende terrassen kunt u hier in alle rust genieten van uw privacy.
In de bergkast (ca. 2.5 x 1.m) achter in de tuin kunt u uw tuingereedschap kwijt.

Kenmerken:
– Charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Bergkwartier.
– Uitbouw met extra tussenruimte en werk-/slaapkamer op begane grond.
– Luxe, moderne Lodder keuken.
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.