Terug naar overzicht

Tollenslaan 5, Amersfoort

Tollenslaan 5, Amersfoort

Aan een rustige en geliefde laan in het Bergkwartier ligt deze charmante, uitgebouwde hoekwoning met veel wooncomfort. Wij geven u alvast een aantal aantrekkelijke redenen om hier te wonen: de woning is goed onderhouden en met de uitbouw is een royale woonkamer en woonkeuken gecreëerd; in de prachtige aangelegde diepe achtertuin staat een bijzonder ruim berging/tuinhuis; in 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en parkeren kunt u op eigen terrein.

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met lommerrijke lanen en veel groenvoorzieningen. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met de vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt de historische binnenstad van Amersfoort op 5 minuten fietsen; het centraal station Amersfoort bevindt zich op fietsafstand en voor het winkelaanbod kunt u terecht op de Utrechtseweg en Leusderweg.

Indeling:
Entree met toilet, meter- en trapkast en de trapopgang naar de verdieping.
Vervolgens loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is zoals je van een jaren 30 woning mag verwachten met een erker en glas in lood ramen, een natuurstenen vloer en een open haard. Aan de woonkamer grenst de serre waardoor binnen met buiten verbonden is; een zeer aangename plek waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de prachtig aangelegde tuin.

De kookliefhebber kan zijn hart ophalen in de zeer ruime woonkeuken. De keuken met veel bergruimte is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Aan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, grenst een balkon.
De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en een designradiator.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap komt u via de ruime voorzolder op de zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De verdieping is ruim genoeg om nog een vijfde slaapkamer te creëren. U vindt hier veel bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel groen, verschillende terrassen en een vijver. U kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon of schaduw, uw rust en privacy.
Achter in de tuin staat een fraai uitgevoerde, houten berging/tuinhuis. Deze ruimte kan prima worden gebruikt als hobby- of atelierruimte.

Kenmerken:
– Charmante uitgebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen in
het geliefde Bergkwartier.
– Ruime sfeervolle woonkeuken.
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2020.
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021.
– Prachtig aangelegde achtertuin in groene omgeving met veel privacy.