Teut 59, Amersfoort

Gelegen hartje centrum, karakteristieke hoekwoning (bj 1934) met royale achtertuin (zuid) wat uniek is voor het stadscentrum. Deze fijne stadswoning beschikt over bijzondere eigenschappen en dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

De woning ligt in een fraaie authentieke straat in het historische stadscentrum van Amersfoort met al zijn gezellige winkels, terrassen en diverse voorzieningen. Tegenover de woning ligt het Flint Theater en parkeerterrein (vergunning). Het NS-centraal station is binnen 5 fietsminuten bereikbaar evenals de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling:

Begane grond: lichte entree met raampartij, hal met meterkast (stoppenkast en watermeter),trapopgang en tochtportaal. Via het tochtportaal bereikt u links de doorzonwoonkamer (voormalig kamer-en-suite) met dubbele raampartijen aan de voorzijde van de woning, centraal in de kamer een gashaard met schouw en dubbele openslaande deuren en raampartijen naar de zeer royale achtertuin (90 m2) op het zonnige zuiden. Via het tochtportaal bereikt u de dichte keuken met basis keukenblok, een 4-pits gaskookplaat en gootsteen. Vanuit de keuken bereikt u de kelder (hoogte 1,44 m) middels een vaste trap en bergruimte. Vanuit de keuken loopt u via de twee tochtportalen naar de toiletruimte met raam, de aangebouwde stenen berging en toegang naar de tuin.

Achtertuin: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de 19 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is basis afgewerkt met overwegend tegels en een overkapping achter in de tuin. De tuin beschikt over een zij-om.

Parkeren middels een parkeervergunning A1 op het tegenover gelegen parkeerterrein of in nabij gelegen straten. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 104,80 per jaar. Optioneel kunt u een naast de woning gelegen parkeerplaats huren.

Eerste verdieping: via de trapopgang bereikt u de ruime overloop met aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers met elk een kleine dakkapel, kunststof kozijnen en vaste bergkast. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met grote draai-kiepraampartijen, kunststof kozijnen en vaste bergkast. De goed bemeten badkamer dient gerenoveerd te worden en beschikt over een douchehoek, wasmachine-aansluiting, toilet, wastafel en grote draai-kiepraampartijen. De verdieping is erg licht door alle raampartijen en op de gehele verdieping treft u de originele paneeldeuren.

Zolderverdieping: via de vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met verhoogde nok, Velux-dakraam en dakspanten.

Bijzonderheden:
– Unieke en centrale stadslokatie
– Royale achtertuin van 90 m2
– Gashaard en gaskachels op de begane grond
– Parkeervergunning
– Dient gerenoveerd te worden.