Terug naar overzicht

's Gravesandestraat 31, Amersfoort

's Gravesandestraat 31, Amersfoort

Heerlijk wonen aan de rand van het bos!
Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin? Dan kunt u deze mogelijkheid niet zomaar aan u voorbij laten gaan. Met plezier bieden wij u aan deze stijlvolle vrijstaande villa met al het wenselijke wooncomfort. De villa staat op een prachtige locatie aan de rand van het bos en ligt aan een rustige autoluwe straat. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo het bos in van Landgoed Nimmerdor. Uw kinderen kunnen zich heerlijk uitleven op de sportvelden voor de deur, welke ook voor de buurt toegankelijk zijn of gebruik maken van de mountainbike routes door het bos.

De villa’s in deze wijk in het Leusderkwartier zijn van bijzondere architectuur. Daarnaast is de ligging ideaal te noemen. De rust van een afgesloten wijk met het bos, maar met de directe nabijheid van de gezellige Leusderweg met de winkels, vele scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Amersfoort, waar de gezellige winkelstraat met de terrassen u verwelkomen. De snelwegen A28 en de A1 bereikt u binnen enkele minuten en ook het centraal station met de vele intercity’s bevindt zich vlakbij.

Wat vindt u achter de deur:
Een comfortabel gezinshuis met een riante woonkamer, luxe open keuken, twee badkamers, vier ruime slaapkamers (voorheen vijf ruime kamers), een werkkamer op de begane grond, een bijkeuken, ruime kelder en een inpandig bereikbare garage. De luxe buitensauna en de fraai aangelegde tuin waar u optimaal en in alle privacy kunt ontspannen, maken het plaatje compleet.

Indeling van de woning
In de ruime hal vindt u een garderobe, de meterkast, het toilet, de verrassend ruime kelder met veel bergruimte en de trap naar boven. Wat opvalt bij binnenkomst van de woonkamer is het vele lichtinval. Vanuit de riante woonkamer heeft u vrij zicht op de groene omgeving. De woonkamer met glad gestucte wanden, sfeervolle haard en comfortabele zithoek is voorzien van een lichte laminaat vloer. Verrassend is dat onder deze los gelegde vloer zich een prachtige houten Jatoba vloer bevindt, geheel intact.
Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en vanaf hier heeft u zicht op de omsloten tuin. Met mooi weer zet u de deuren open en vormt de tuin een onderdeel van de woonkamer.
De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi grill oven, quooker en koel/vrieskast.
Vanuit de keuken loopt u door naar de werkkamer. De werkkamer heeft toegang tot de tuin en is een prettige lichte kamer. In de bijzonder ruime bijkeuken heeft u veel bergruimte en uitstortgootsteen en zelfs een douche. Hier staan ook de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft walk in closet (voorheen waren dit 2 slaapkamers en een walk in closet). De kamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en straalt rust uit.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en is een ware wellness ruimte.
U kunt ontspannen in het ligbad met jacuzzi of een heerlijke douche nemen in de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel. Vervolgens een separaat toilet op de overloop.

Op de tweede etage zijn nog twee andere ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer met een vaste kast. Bovendien bevindt zich hier de tweede badkamer, superhandig voor opgroeiende kinderen. Deze badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de bergvliering, een bergruimte en de technische ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek om te relaxen; er zijn verschillende terrassen en wat dacht u van de luxe van een sauna met buitendouche. De groene omgeving zorgt daarbij voor veel privacy. Dankzij de afmetingen vindt u altijd wel een plekje in de zon.
Aan de voorkant van de woning kunt u parkeren op eigen terrein en bevindt zich bovendien de laadpaal voor een elektrische auto.

Kenmerken:
– in 2016 volledige gestripte woning is nagenoeg instapklaar;
– ruime gezinsvilla op prachtig locatie aan de rand van het bos;
– schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021;
– fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en buitensauna.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Wij zijn ervan overtuigd dat u net zoals wij enthousiast wordt over deze ideale gezinswoning.