Terug naar overzicht

Robert Kochstraat 7, Amersfoort

€ 800.000,- k.k.

Robert Kochstraat 7, Amersfoort
€ 800.000,- k.k.

Wederom op een toplocatie mogen wij u deze prachtige, ruime twee-onder een kapwoning aanbieden. De woningen aan de zuidkant van Amersfoort, in het gewilde Leusderkwartier, kenmerken zich voornamelijk door de jaren dertig stijl. Zo ook deze statige woning met de allure van een villa.

De sfeervolle uitstraling die het huis biedt, ziet u zowel binnen als buiten terug. Deze ruime woning is goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Met maar liefst zes slaapkamers, drie op de eerste en drie op de zolderverdieping plus de diverse mogelijkheden van de ruime garage, staat de woning garant voor veel woongenot voor het hele gezin. Wij verwachten dan ook dat u net als de vorige bewoners hier met veel plezier zult wonen.

In de nabijheid zijn veel voorzieningen voor jong en oud. Zo ligt de woning in een groene omgeving aan de rand van landgoed Nimmerdor en nabij de bossen van landgoed Den Treek en Klein Zwitserland. Daarnaast bevinden zich verschillende scholen, een peuterspeelplaats, de winkelstraat Leusderweg en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het historische centrum van Amersfoort ligt op loopafstand en binnen een paar minuten fietsen bent u op het Centraal Station. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereikt u de entree met garderobe, ruime en diepe kelder met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de zeer ruime, uitgebouwde keuken. Door de zijramen met zicht op de tuin heeft u hier veel lichtinval. Aan de keuken grenst de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Er is hier ook nog een douche en wastafel. De cv-ketel bevindt zich in een aparte kast. De sfeervolle woonkamer met parketvloer is bijzonder ruim (voorheen kamer en-suite) en heeft zowel in de voor- als in de zijgevel een erker en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoekligging heeft u veel raampartijen met veel lichtinval en zicht op de tuin aan drie zijden.
(zie foto 8 is art impression).

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon en vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Een separaat toilet en een extra vaste kast bevinden zich op de overloop. De andere grote slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast.

Zolderverdieping:
Naast twee ruime slaapkamers en vaste kasten bevinden zich hier een derde kamer waar een keuken in is geplaatst en een badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. De vliering met stahoogte en groot tuimelraam biedt nog veel extra bergruimte. Het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren. Met de keuken en badkamer op deze verdieping is dit voor gasten of de thuiswonende student een ideale ruimte.

Tuin:
Via de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de omsloten en beschutte tuin. U heeft geen inkijk en kunt dan ook genieten van uw privacy. Door de hoekligging heeft u zowel een voor- zij- als achtertuin. Op ieder moment van de dag is er een plekje te vinden in de zon of schaduw.
De stenen berging ter grootte van een garage, voorzien van ramen, elektra en extra bergvliering, bevindt zich achter in de tuin en leent zich voor diverse doeleinden waaronder atelier- of praktijkruimte.

Kenmerken:
– Ruime twee- onder- een kapwoning (type jaren dertig) op geliefde locatie in het Leusderkwartier (Amersfoort-Zuid).
– Centrale en gunstige ligging op loopafstand van landgoed Nimmerdor, de bossen van Klein Zwitserland en alle andere benodigde voorzieningen.
– Een energie-adviesrapport is beschikbaar ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Type
Twee onder één kapwoning

Bouw

Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Commercieel

Perceel oppervlakte
240 m2
Woonoppervlakte
147 m2
Aantal verdiepingen
5

Plattegronden

Ja, ik wil deze woning bezichtigen