Terug naar overzicht

Reling 3, Amersfoort

Reling 3, Amersfoort

In de architectuurwijk Kattenbroek staat deze exclusieve, onder moderne architectuur gebouwde en instap-klare villa. Dat dit met recht een exclusieve villa is laten wij u graag zien tijdens een bezichtiging.
Wij zetten alvast een aantal kenmerken voor u op een rij: een inhoud van maar liefst ruim 990 m³, een riante living,
5 slaap-/werkkamers, moderne keuken, twee badkamers, dubbele inpandige garage en een prachtige zonnige tuin grotendeels aan het water gelegen.

De villa is zeer goed onderhouden en is rustig gelegen aan het eind van een doodlopende straat in een jonge, kindvriendelijke wijk. Met energielabel A en met maar liefst 39 zonnepanelen zal het u niet verbazen dat dit een zeer energiezuinige woning is.

Indeling:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal, toilet, meterkast en garderobe. Via de glazen deur komt u in de riante woonkamer met verlaagd zitgedeelte en een zij-/werkkamer met zicht op de tuin.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de moderne en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (merk Smeg) zoals een combi-magnetron, aparte oven,
4-pits gasfornuis met wokbrander en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een hittebestendig keramiek werkblad.

Vanuit de keuken met eetgedeelte heeft u eveneens toegang tot het terras en de tuin. In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en bereikt u de dubbele garage. Naast veel bergruimte bevindt zich in de garage aansluitingen voor wasmachine- en droger. Via de tussenhal op de begane grond bereikt u de slaapkamer en de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping:
Royale overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers. De slaapkamer die grenst aan het dakterras staat in verbinding met de werkkamer. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of walk-in-closet te creëren. Vanuit deze kamer (met airco) heeft u toegang tot het riante dakterras met fraai uitzicht op de tuin. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel; op de overloop een separaat toilet.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en grenst over de gehele lengte aan het water. Rondom de woning zijn borders en terrassen aangelegd zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.

Parkeren kunt u in de garage en tevens op eigen terrein. Er is een laadplek voor elektrische auto’s.

Bijzonderheden:
-Royale instapklare villa op een bijzondere locatie in de architectuurwijk Kattenbroek. – Rustig gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen. – Zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, borders en gazon. – Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 39 zonnepanelen. – Schilderwerk uitgevoerd in 2020.
– C.V.-Ketel, vloerverwarming, radiatoren (geregeld via Honeywell EVO-Home systeem) en elektrische verwarming in hal badkamer beneden.