Patricierslaan 28, Amersfoort

Deze verrassend ruime en mooie middenwoning ligt aan een brede laan in de zeer gewilde wijk Nieuwland. De woning kenmerkt zich door royale uitgebouwde woonkamer, de sfeervolle achtertuin met vrije ligging en veel privacy, vijf slaapkamers waarvan twee op de tweede verdieping en een ruime voorzolder met veel bergruimte. Daarnaast is de woning energiezuinig en zorgen de zonnepanelen voor lage energiekosten.

Naast de leuke locatie en de prettige woonomgeving biedt deze woning veel wooncomfort voor het hele gezin.

De woning ligt centraal in de wijk Nieuwland; een fijne leefomgeving met vijvers, speeltuinen en vooral veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Nieuwe Hof op een steenworp afstand evenals scholen en diverse sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woning is verbouwd waardoor de royale keuken aan de voorkant van de woning is geplaatst. Vanaf de woonkeuken heeft u uitzicht op de brede laan. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een combi-oven, 5 pits gasfornuis incl. wok brander, vaatwasser, koel/vries combinatie en vooral veel bergruimte.

Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer die royaal is uitgebouwd waardoor een sfeervol en ruim woongedeelte is gecreëerd. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en zijn te openen/sluiten en eventueel te verduisteren door een elektrisch bedienbaar systeem. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot tuin. Aan de woonkamer grenst een ruimte/garderobe met doorgang naar de tuin. Deze ruimte is vooral praktisch voor als u via de tuin naar binnen gaat; handig als extra garderobe.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een zeer ruime voorzolder met veel bergruimte met twee velux dakramen en twee slaapkamers. Op de voorzolder staan de cv-ketel, wasmachine en droger geïnstalleerd. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met borders en een gazon. Door de vrije ligging is dit een prettige plek met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. De tuin is via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden ruime gezinswoning met uitgebouwde woonkamer;
– In 2019 is het dak vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst;
– Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid;
– Keurig onderhouden tuin met veel privacy;
– Tweede verdieping met veel bergruimte en twee extra slaap-/werkkamers.
– Oplevering medio mei 2022