Nieuwlandseweg 23, Amersfoort

Op zoek naar een volledig instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en een diepe tuin op het zuiden? Dit ideale familiehuis in jaren ’30 stijl heeft het te bieden en meer! Een prachtige en luxe open keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een garage en overkapping voor de fietsen. De rustige en kindvriendelijke locatie aan een fietspad maakt het plaatje compleet.

Nieuwland is, zoals de naam doet vermoeden, een van de nieuwere wijken van Amersfoort.
Het is een heerlijke woonomgeving met tal van sloten, vijvers, speeltuinen en vooral ook veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Nieuwe Hof op een steenworp afstand evenals scholen en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een royale instapklare gezinswoning op een fijne locatie.

De indeling is als volgt:
Ruime hal met garderobe, een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne deur naar de woonkamer is uitgevoerd met glas in een industriële stijl.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in dubbele lijnopstelling, deze is van alle gemakken voorzien met o.a. een koelkast, vriezer, magnetron én oven, vaatwasser, drie gaspitten en een elektrische grillplaat. Het geheel is afgewerkt in hoogglans wit, ingebouwde spotjes en een keukenblad met betonlook.
De gehele verdieping is voorzien van breed laminaat in een lichte kleurstelling en ’s winters wordt het comfortabel verwarmd door vloerverwarming. In het verlengde van de keuken hebben de huidige bewoners een eethoek gecreëerd, grenzend aan de tuin bevindt zich de zithoek.
De zuidelijke ligging van de tuin biedt een buitengewoon prettige lichtinval en mocht de zomerse zon te fel naar binnen schijnen dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst.

De tuin is te bereiken middels de openslaande deur en is fraai aangelegd met een terras en verschillende fruitbomen zoals een pruimenboom, druivenstruik en appelboom. Naast de woning kun je onder de overkapping de fietsen plaatsen en heb je toegang tot de tuin. Achter in de tuin bevindt zich de garage, daarnaast is het ook mogelijk op eigen terrein te parkeren. Zowel het toegangshek als de garagedeur zijn geautomatiseerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de tuin. Ook deze verdieping is voorzien van hetzelfde brede laminaat in lichte kleurstelling. Geheel in lijn met de rest van de woning is de luxe badkamer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche, hangend toilet, ingebouwde kasten en ingebouwde spotjes voor een prettige verlichting. Net zoals de begane grond wordt de badkamer verwarmd door vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop is de wasmachineaansluiting en staat de CV-ketel geïnstalleerd. In de vierde slaapkamer op deze verdieping is een prettige en rustige thuiswerkplek gecreëerd.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.