Marconistraat 45, Amersfoort

Wonen aan een rustige straat in het Leusderkwartier met alle voorzieningen om de hoek? Het is mogelijk op deze gunstige locatie bevindt zich deze leuke, sfeervolle tussenwoning. De keuken is uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is gecreëerd met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de omsloten tuin. Omdat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, het toilet en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon. De ruime zolderverdieping is uitgebouwd met dakkapel aan de achterzijde en in gebruik als een sfeervolle slaapkamer. Een ideale ruimte voor de thuiswonende student of thuiswerkende partner.

Een van de kenmerken van deze sfeervolle woning is de gunstige ligging in één van de populairste wijken in Amersfoort; op loopafstand van de winkels van de Leusderweg en het centrum van Amersfoort. Daarnaast ben je zo in de natuur, op enkele minuten fietsen van de bossen van Den Treek en landgoed Nimmerdor. Ook de scholen liggen in de directe nabijheid.

Wat vindt u achter de deur:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de beschutte en ruime voortuin kunt u genieten van de ochtendzon. In de hal bevindt zich de kelderkast, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten vloer staat in verbinding met de open keuken.
De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een
4-pitsgasfornuis, een vaatwasser, koelkast en oven. Aan de keuken grenst de bijkeuken met veel bergruimte. Hier is ook de wasmachine geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon. De compacte badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel. Op de overloop bevindt zich separaat het toilet.

Zolderverdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping heeft u veel bergruimte en een extra ruime slaapkamer met een klein keukenblok. De kamer loopt over de hele breedte van de woning; het dakkapel zorgt voor veel lichtinval.

Tuin:
De omsloten tuin met ligging op het zuidwesten, is vrij gelegen waardoor u hier volop kunt genieten van uw privacy. In de tuin bevindt zich de stenen berging met een houten overkapping voor het stallen van de fietsen. De tuin is via een achterom te bereiken.

Kenmerken:
– Gelegen in het geliefde Leusderkwartier (Amersfoort – Zuid);
– Uitbouw zolderverdieping met dakkapel;
– Centrale en gunstige ligging op loopafstand van de Leusderweg en alle voorzieningen.