Mandolinestraat 12, Amersfoort

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en leuk ingedeelde twee onder een kapwoning dan nodigen wij u met plezier uit voor een bezichtiging op deze prettige locatie in de wijk Zielhorst. Deze half vrijstaande woning is goed onderhouden, heeft een parkeerplaats met carport op eigen terrein en ligt aan de achterzijde aan het water. Wat opvalt bij binnenkomst is de leuk ingedeelde, royale woonkamer met bijzonder veel lichtinval. Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met veel wooncomfort voor het hele gezin.

De wijk Zielhorst heeft door de ligging aan de rand van park Schothorst een groen karakter. Deze bijzonder leuke woning ligt aan een verkeersluwe straat en ligt centraal t.o.v. NS station Schothorst, winkelcentrum Emiclaer, het gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en scholen, dit alles is op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Amersfoort en de snelwegen A1 en A28 bereikt u binnen enkele autominuten.

Wat vindt u achter de voordeur:
Via de omsloten, ruime voortuin met eigen parkeerplaats en carport bereikt u de entree. Vervolgens komt u in de hal met garderobe, meterkast en het toilet. De woonkamer heeft naast een gezellige grote living met sfeervolle openhaard ook een ruim eetgedeelte. Beide ruimtes hebben veel lichtinval en vanaf het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin aan de waterkant. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte. Door de speelse indeling is dit het middelpunt van de woning. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals twee ovens waarvan één combimagnetron oven, een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kast. De kamers op deze verdieping zijn vorig jaar opnieuw gestukt, daarbij is de ouderslaapkamer en de slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van nieuwe dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een designradiator, douchecabine, ligbad, wastafel en een toilet. Op de overloop is een ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel staan geïnstalleerd.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping twee royale slaapkamers (voorzien van nieuwe dubbele beglazing). Door de grote raampartijen hebben deze kamers veel lichtinval.

Buiten:
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin. Met ligging aan de waterkant is dit een bijzonder fijne omsloten plek om te genieten van uw rust en privacy.
In het tuinhuisje kunt u uw tuingereedschap kwijt.
Daarnaast is de voortuin met ligging op het oosten ook een heerlijke plek met veel privacy waar u kunt genieten van de ochtendzon. In de aangebouwde berging is voldoende plek voor het stallen van de fietsen en bent u een motorliefhebber dan staat de motor droog onder de houten overkapping.

Bijzonderheden:
– Bijzonder leuk ingedeelde, ruime twee onder een kapwoning met ligging aan een waterpartij.
– Nieuwe dubbele beglazing op ouderslaapkamer en slaapkamers tweede verdieping.
– Eerste verdieping opnieuw gestukt en voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
– Elektrische zonwering aan zon- /waterkant.