Lorentzstraat 63, Amersfoort

In één van de leukste straten van het Leusderkwartier in Amersfoort ligt deze mooi afgewerkte, instapklare jaren 30-hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Met behoud van de jaren 30-details is deze woning stijlvol gemoderniseerd en direct te betrekken.

U ziet dit terug in de hoogwaardige afwerking en het gebruik van materialen met o.a. gladgestucte muren, moderne keuken en strakke, op maat gemaakte kastenwanden. In 2014 is het dak vernieuwd, in 2017 zijn de kruipruimte en spouwmuren geïsoleerd en in 2019 zijn zonnepanelen geplaatst. Wij zijn ervan overtuigd dat de woning aan al uw woonwensen voldoet en nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Amersfoort-Zuid is één van de meest gewilde plekken om te wonen. Er zijn veel voorzieningen voor jong en oud en in deze straat spelen de kinderen nog op straat. De voortuin is dan ook een aangename plek om een oogje in het zeil te houden. De Lorentzstraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort en de bossen van Nimmerdor. Ook verschillende scholen, de winkelstraat Leusderweg en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Wilt u gebruikmaken van het openbaar vervoer, dan bent u binnen een paar minuten fietsen bij Centraal Station Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Via de beschutte voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de kelderkast, meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle en ruime woonkamer met erker en houtkachel. De woonkamer is strak afgewerkt met gladgestucte wanden en een mooie houten vloer. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin.

De moderne keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis met wokbrander, quooker en een koel-vriescombinatie. De op maat gemaakte kastenwand vormt een mooi geheel met de keuken en biedt veel bergruimte. Zowel de grote raampartijen als de lichtkoepel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan geïnstalleerd. De bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte, massief eiken plankenwand. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de lichte, moderne badkamer en drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon. De overige twee kamers zijn leuk ingedeeld en hebben veel lichtinval. Ook de dakkapel aan de zijgevel zorgt voor veel lichtinval en daarnaast voor extra ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, brede wastafel met dubbele kraan, douche en toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Net als alle andere ruimtes is de zolderverdieping fraai afgewerkt met een op maat gemaakte kastenwand. De brede dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en houten balken geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. De zolder is een bijzonder aangename ruimte om in alle rust te werken of in te richten als extra slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is mooi omsloten met veel groen. U geniet hier dan ook volop van uw privacy. Aan de woning grenst de ruime berging. De garage is zowel via de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar. Parkeren kunt u op eigen terrein.

Kenmerken:
– In 2014 is het pannendak vervangen en het zinkwerk gedaan. In 2010 is in het zijdakvlak een grote nieuw dakkapel geplaatst.
– In 2017 zijn de kruipruimte en spouwmuren geïsoleerd.
– In 2019 zijn zonnepanelen geplaatst.
– In 2020 is het schilderwerk buiten uitgevoerd.
– Gemoderniseerde hoekwoning op gunstige locatie in een kindvriendelijke omgeving.