Leusderweg 203, Amersfoort

Met plezier bieden wij u aan deze fraai uitgebouwde hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein gelegen op een fantastische plek aan de zeer gewilde Leusderweg. Deze charmante jaren ‘20 woning is (onder architectuur) met inspiratie van de Amsterdamse School geweldig verbouwd en beschikt onder andere over een garage, een kelder, een diepe tuin, een lichte en open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en volop authentieke details zoals de fraaie granitovloer en originele paneeldeuren.

De woning bevindt zich aan het eind van het winkelgedeelte van de Leusderweg, naast het mooie Borneoplein en op steenworp afstand van bosgebied Klein-Zwitserland. De historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, terrassen en gezelligheid is gelegen op korte fietsafstand, evenals het NS-Centraal Station van Amersfoort, het levendige stadspark Juliana van Stolberg en de bossen van landgoed Nimmerdor. Diverse uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fantastische woonomgeving.

Wat treft u achter de voordeur?

In de hal met granito vloer treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer, alsmede het toilet en de toegang tot de kelder. Door de vele raampartijen is de begane grond heerlijk licht en het ruimtelijk gevoel wordt versterkt door het zicht op eigen tuin rondom. Aan de achterzijde is de open fraai uitgevoerde keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het geheel is afgewerkt met een fraaie parketvloer en gladgestucte wanden en plafond. De tuin bereikt u middels openslaande deuren en is gesitueerd op het zuid-westen.

Eerste verdieping:

Overloop met drie slaapkamers waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping treft u weer dezelfde fraaie parketvloer evenals op de tweede verdieping en ook zijn alle wanden en plafonds gladgestuct.

Tweede verdieping:

De ruime voorzolder biedt ruimte aan de CV-installatie en wasmachine en drogeropstelling. De vierde slaapkamer is groot en licht door de velux dakramen aan beide kanten. Bij het isoleren van het dak is rekening gehouden met de fraaie spantconstructie waardoor de originele houten balken nu nog prachtig in het zicht zijn.

Tuin:

Met een perceel van maar liefst 280 m² beschikt deze hoekwoning over drie zijdes tuin met veel privacy en zon. De tuin is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren vanuit de woning en van buitenaf zowel via de achterom naast de woning als naast de garage. Verder is er een aparte berging én een grote garage met als kers op de taart nog de mogelijkheid om voor de garage te parkeren op eigen terrein.

Is uw interesse gewekt? Neem gerust contact op, dan plannen we graag een bezichtiging voor u in.

Kenmerken:
– Karakteristieke jaren ’20 hoekwoning op een fantastische locatie
– Garage en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
– Maar liefst 4 goede slaapkamers
– Onder architectuur verbouwd
– Opvallend lichte en ruime woning met aan drie zijden tuin; oost, zuid, west.
– Een fantastisch huis, ideaal gelegen op zoek naar nieuwe enthousiaste bewoners.