Koningin Sophialaan 18, Amersfoort

Een juweel van een object! Aan één van de mooiste lanen van het Bergkwartier in Amersfoort ligt deze prachtige, stijlvol gerenoveerde en gemoderniseerde villa. De charmante villa voldoet aan de eisen en woonwensen van deze tijd. Waar u alleen nog aandacht aan hoeft te besteden is de inrichting en afwerking van de vloer, trap, muur- en raambekleding. Om u alvast te inspireren, hebben wij een aantal art impressions (woonkamer, keuken, slaapkamers) toegevoegd.

De woning is gebouwd in 1955 en dit jaar geheel geïsoleerd en verduurzaamd. De woning is dan ook op de toekomst voorbereid met onder andere een warmtepomp; 14 zonnepanelen; HR++ beglazing, nieuw geïsoleerde vloeren op de begane grond en dakisolatie. De warmtepomp en 500 liter boiler zorgen ervoor dat de woning volledig gasloos is.

Wat het plaatje verder compleet maakt zijn twee moderne badkamers, een luxe woonkeuken en 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Wat opvalt zijn de royale ruimtes en de prettige lichtinval.
Parkeren kunt u op eigen terrein, er is plaats voor ten minste 2 auto’s.

Het Bergkwartier staat bekend als één van de oudste wijken van Amersfoort met lommerrijke lanen en veel groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de grote jaren 30 woningen en het vele groen en wordt dan ook als villawijk aangemerkt. Door de uitstraling en de fantastische ligging hebben de woningen in het Bergkwartier niet voor niets het predicaat beschermd stadsgezicht gekregen.
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de bossen met de vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Daarbij ligt de historische binnenstad van Amersfoort op 5 minuten fietsen; het centraal station Amersfoort bevindt zich op fietsafstand en voor meer winkelaanbod kunt u terecht op de Utrechtseweg en Leusderweg.

De indeling is als volgt:
Via de ruime voortuin bereikt u de statige entree. In de hal met garderobe bevindt zich de trapopgang en heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. Aan uw linkerhand de bijzonder ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de groene omgeving. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne en luxe keuken is in lichte kleurstelling en biedt veel bergruimte. De keuken is voorzien van al het kookcomfort dat u zich kunt wensen zoals een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een mooi werkblad.

Aan de keuken grenst de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Wilt u werken aan huis dan is deze ruimte ook een prima plek om te gebruiken als werkkamer. Eventueel is deze ruimte door middel van een muur of stijlvolle taatsdeuren, te splitsen in een eet- en werkgedeelte. Vervolgens loopt u door naar de royale slaapkamer met doorloop naar de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de kelder. In de kelder bevindt zich een ruimte waar de warmtepomp en boiler zijn geïnstalleerd.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De fraai afgewerkte badkamer beschikt over een brede wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en vaste kasten. De afwerking met behoud van de authentieke houten spanten en de lichtinval maakt dit een sfeervolle kamer met daarbij een prachtig uitzicht op de monumentale kapel. Via een paar treden op de overloop bereikt u de tweede slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens veel lichtinval en een dakkapel.

De gehele bovenverdieping is voorzien van elektrische radiatoren.

Tuin:
Aan voorkant van de woning heeft u parkeerplaats voor meerdere auto’s. De tuin in de bosrijke en groene omgeving biedt een oase van rust en veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een houten berging.

Bijzonderheden:
• Volledig verduurzaamde en gemoderniseerde charmante villa.
• Bijzonder mooi en vrij wonen aan een lommerrijke laan in het Bergkwartier op een groene locatie met gevoel van rust en ruimte.
• Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond.
• Met het in de nabijheid gelegen centraal station Amersfoort zijn de grote steden goed bereikbaar.