Terug naar overzicht

Kappeyne van de Coppellolaan 17, Amersfoort

Kappeyne van de Coppellolaan 17, Amersfoort

Op een schitterende locatie midden in de groene en bosrijke omgeving van het Bergkwartier ligt deze charmante tussenwoning. Als u op zoek bent naar een droomwoning dan kunt u deze mogelijkheid niet zomaar aan u voorbij laten gaan. Door de uitstraling en de fantastische ligging hebben de woningen aan deze laan niet voor niets het predicaat beschermd stadsgezicht gekregen.

Met plezier bieden wij u aan deze stijlvol gemoderniseerde woning met al het wenselijke wooncomfort. De woning ligt op een prachtige locatie met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht op de groene omgeving. Vanuit uw voordeur wandelt u zo het bos in.

De huidige bewoners hebben hier de nodige zorg en aandacht aan besteed en dat is te zien in de fraaie afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. Waar u geen omkijken naar heeft, zijn de kunststof kozijnen, de moderne en luxe badkamer, het moderne toilet op de begane grond, de keurig afgewerkte slaapkamers; de glad gestucte wanden, en ook het elektra is vernieuwd. Al deze werkzaamheden zijn uitgevoerd in 2015. Daarbij biedt de zeer diepe tuin een oase van rust en privacy.

In deze bosrijke omgeving kunt u heerlijk ontspannen, voor de kinderen ligt natuurspeelplaats het Limvioveld om de hoek. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Het centraal station Amersfoort ligt op 10 minuten loopafstand en de aansluiting naar de A28 is eveneens goed bereikbaar. Ook de diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:
Entree met garderobe, het toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. Wat opvalt bij binnenkomst is de ruime hal met een prachtige eiken vloer. Vanuit de riante woonkamer met veel lichtinval heeft u vrij zicht op de groene omgeving. De woonkamer met glad gestucte wanden, sfeervolle gashaard en comfortabele zithoek is eveneens voorzien van een eikenvloer met brede planken.

De moderne keuken ligt aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een aparte vrieskast. De originele granito vloer en het composiet aanrechtblad maken het plaatje compleet.
De praktische, ruime provisiekast bevindt zich naast de keuken en biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer met frans balkon. De werk-/slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en fraai zicht op de tuin.
De moderne en ruime badkamer is fraai uitgevoerd en van alle comfort voorzien zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche, toilet en een design radiator. De badkamer is ruim genoeg voor de opstelling van de wasmachine en droger.
De gehele bovenverdieping is eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (met uitzondering van de badkamer).

Op de overloop heeft u via de vlizotrap toegang tot de ruime zolder. Op de zolder is de cv-ketel geïnstalleerd. De zolder loopt over de hele breedte van de woning. Deze ruimte biedt dan ook de mogelijkheid om hier met een vaste trap twee extra kamers te realiseren. De benodigde bouwvergunning en de tekeningen zijn reeds aanwezig.

Tuin:
Naast de ruime voortuin, ligt achter de woning een bijzonder diepe achtertuin. De tuin is een heerlijke plek om te relaxen; er zijn verschillende terrassen en de groene omgeving zorgt daarbij voor veel privacy. Dankzij de afmetingen vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat de stenen berging voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. De berging is via een achterom te bereiken.
Aan de voorkant van de woning kunt u vrij parkeren.

Kenmerken:
– In 2015 is de woning volledig gemoderniseerd;
– Zeer sfeervolle, ruime woning op een prachtig locatie in het Bergkwartier aan de rand van het bos;
– De ruime zolder biedt de mogelijkheid om twee extra, ruime kamers te realiseren. Zowel de bouwvergunning als de tekeningen voor dit plan zijn aanwezig.