Het Rode Hert 16, Amersfoort

In deze goed onderhouden woning vindt u al het wooncomfort dat u zich kunt wensen. Deze bijzonder ruime tussenwoning met statige entree ligt aan een rustige straat in de wijk Nieuwland heeft vrij uitzicht over een groenstrook en het water en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat deze woning ook comfortabel maakt, is de op maat gemaakte luxe keuken, drie ruime slaapkamers en een zeer royale zolderverdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een fraaie aangelegde diepe en zonnige achtertuin met een vrijstaande berging.

Wij verwachten dat u hier met net zoveel plezier zal wonen als de eerste eigenaren.

De wijk Nieuwland is een prettige woonomgeving met tal van sloten, vijvers, speeltuinen en vooral ook veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof en op korte afstand liggen scholen, een
medisch centrum en diverse sportfaciliteiten.

Nieuwland grenst aan een polderlandschap dat ruime mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen of fietsen. Binnen een paar minuten rijden, bereikt u de uitvalswegen (A1 en A28).

Indeling:
Via een kleine trap bereikt u de entree met garderobe, meterkast, separate toiletruimte en de mooi beklede trapopgang met ledverlichting. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een fraaie keramische plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De op maat gemaakte, moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Neff en Liebherr. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntergreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een full steam oven en een quooker. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad en de raampartijen zijn voorzien van screenlines (een perfecte zonwering tussen het isolatieglas).

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast heeft u op alle verdiepingen de luxe van een centraal stofzuigersysteem.

Eerste verdieping:
Via de fraai beklede trapopgang bereikt u de eerste verdieping met overloop en drie royale slaapkamers waarvan één slaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Tweede verdieping/zolderverdieping:
De zolderverdieping wordt gebruikt als hobbyruimte en biedt veel bergruimte. De drie kunststof dakramen met zonwering, zorgen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier extra kamers te creëren. Op deze verdieping zijn de wasmachine/droger, cv-ketel en het centraal stofzuigersysteem geïnstalleerd.

Tuin:
De diepe (ca. 15 meter) en zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en plantenborders. De twee perenbomen zorgen voor de nodige vitaminen in de zomermaanden en het praktische druppelsysteem voorziet de beplanting van de bewatering.
In deze prachtige tuin vindt op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw en kunt u door de vrije ligging genieten van uw privacy.
De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en is via een achterom te bereiken.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas met deels kunststof kozijnen.
– Vloerverwarming beneden verdieping en centraal stofzuigersysteem.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021.
– 14 zonnepanelen geplaatst in 2020.