Heiligenbergerweg 118, Amersfoort

Zeer ruime, energiezuinige hoekwoning met garage en berging gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en schuin tegenover het Randenbroekerpark.

Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.
De 10 zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor lage energiekosten (energielabel A).

De woning ligt tegenover het voormalige ziekenhuis Sint-Elisabeth. Op deze locatie wordt een uitbreiding van het huidige park Randenbroek en het Heiligenbergerbeekdal aangelegd. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Amersfoort, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:
Zijentree, voorportaal met garderobe en hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een aparte ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Een praktische provisiekelder bevindt zich achter de trap.

Vervolgens komt u in de royale en lichte woonkamer en de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de brede groenstrook en binnenkort het nieuwe stadspark. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een graniet aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met een apart vriesgedeelte.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met badkamer, separaat tweede toilet en drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De ouderslaapkamer met balkon ligt aan de achterkant.
De slaapkamer aan de voorkant heeft een frans balkon en vanaf hier heeft u zicht op het nieuwe stadspark. Vervolgens een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

2e verdieping:
Door de plaatsing van nieuwe dakkapellen is op de twee slaapkamers op deze verdieping veel ruimte gecreëerd. Beide slaapkamers beschikken bovendien over wastafels en vaste kastruimte. Daarnaast is er veel bergruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
Verder een vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping eveneens veel bergruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Er zijn twee kleine dakramen aangebracht waardoor daglicht naar binnen kan vallen.

Tuin met achterom en vrijstaande stenen berging.
De tuin is aangelegd met klinkers en borders. Het terras is omsloten waardoor u hier volop kunt genieten van uw privacy. De garage ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin heeft u via eveneens toegang tot de garage.

Kenmerken:
– Een ruime hoekwoning, unieke ligging met een recreatiegebied voor de deur en alle faciliteiten van de stad op loopafstand.
– Vijf slaapkamers met mogelijkheid om op zolderverdieping extra slaapkamer(s) te creëren.
– Goed geïsoleerde energiezuinige woning voorzien van 10 zonnepanelen.
– Buiten schilderwerk deels uitgevoerd in 2018.
– Garage en vrijstaande stenen berging.