Terug naar overzicht

Graaf Adolflaan 43, Amersfoort

€ 325.000,- k.k.

Graaf Adolflaan 43, Amersfoort
€ 325.000,- k.k.

Aan de rand van het voormalige kazerneterrein “Juliana van Stolberg” in Amersfoort-Zuid bieden wij aan deze ruime maisonnette (hoek)woning. De woning ligt in een rustige woonomgeving aan een autovrij pad en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne badkamer en royale bergvliering is dit een leuke woning voor starters of een klein gezin.

De omgeving kenmerkt zich door het stadspark met oude bomen en de karakteristieke monumentale kazernewoningen. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de bossen van Nimmerdor en landgoed Den Treek. Op loopafstand is het centrum Amersfoort en voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Leusderweg. Wil je gebruik maken van het openbaar vervoer dan ligt het Centraal Station Amersfoort op 10 minuten loopafstand.

De indeling is als volgt:
Via een trap aan de zijkant van de woning kom je bij de entree. Vanuit de hal met garderobe, provisiekast, modern toilet (vernieuwd in 2021) en trapopgang loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Aan de woonkamer grenst het balkon waar het in de avonduren heerlijk vertoeven is in de avondzon. De open keuken bevindt zich aan de voorkant en beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en een koelkast.

Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Vervolgens op deze verdieping drie slaapkamers voorzien van kunststof dakramen. Op de slaapkamer aan de voorzijde staat de wasmachine en droger geïnstalleerd. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en is fraai uitgevoerd met een brede wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.

Bergvliering:
Op de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering. Het is eventueel mogelijk om met een vaste trap hier een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Ruime maisonnette woning voorzien van vernieuwde badkamer en toilet.
– Zeer gunstige ligging nabij stadpark, Centraal Station, winkels van de Leusderweg en op loopafstand
van de binnenstad van Amersfoort.
– Parkeervergunning € 86,- per jaar.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwjaar
1983

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Commercieel

Woonoppervlakte
88 m2
Aantal verdiepingen
3

Plattegronden

Ja, ik wil deze woning bezichtigen