Graaf Adolflaan 15, Amersfoort

Aan de rand van het voormalige kazerneterrein “Juliana van Stolberg” te Amersfoort-Zuid ligt aan een autovrij pad deze sfeervolle tussenwoning. Met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een leuke gezinswoning.

De omgeving kenmerkt zich door het stadspark met oude bomen en de karakteristieke monumentale kazernewoningen. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en scholen. Op loopafstand is het centrum Amersfoort en de winkelstraat Leusderweg. Ook het Centraal station Amersfoort en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Entree; toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u zicht op de omsloten tuin. De trapkast in de woonkamer is praktisch en handig voor extra provisieruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen.
Zowel de hal als de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer en drie slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een design radiator.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder waar de wasmachine en cv-ketel staan geïnstalleerd. Het is mogelijk om hier een vierde slaap/-werkkamer te creëren. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval. Achter de bergschotten is meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
Achter in de tuin is een houten schuur met overkapping geplaatst. De tuin is betegeld en via een achterom te bereiken. De separate/vaste berging bevindt zich in de straat om de hoek.

Kenmerken:
– Leuke gezinswoning gelegen aan autovrij pad.
– Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Amersfoort en de winkelstraat Leusderweg.
– Energiezuinige woning voorzien van 8 zonnepanelen.