Dorresteinseweg 3, Amersfoort

Het komt niet vaak voor dat in de geliefde wijk Dorrestein op een unieke locatie een unieke woning wordt aangeboden. Deze gelegenheid biedt zich nu aan. Met plezier kunnen wij u aanbieden deze geschakelde woning met ruim souterrain en inpandige garage in een kleinschalig opgezet bouwproject.

De prachtige tuin met veel privacy, de vrije ligging, de unieke bouw, het ruime souterrain en de opmerkelijk ruime woonkamer zijn slechts een aantal kenmerken van deze goed onderhouden woning. Voor een compleet beeld nodigen wij u graag uit om deze woning te bezichtigen.

De wijk Dorrestein ligt aan de rand van Amersfoort Zuid en staat bekend om de rustige uitstraling, de verschillende bouwstijlen, vele groenvoorzieningen, ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amersfoort, en een snelle aansluiting op de snelwegen A28 en A1. Voor gezinnen met kinderen zijn de basis en middelbare scholen op fietsafstand. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving: zoals het park Randenbroek, en het Lockhorsterbos. Tevens ligt het Heiligenbergerbeekdal voor uw deur.

Wat vindt u achter de voordeur:
Entree, hal, het toilet, met in de hal een kastenwand met zeer veel bergruimte.
Sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer met gashaard en een schuifpui naar de tuin. De twee elektrische zonneschermen zorgen voor een aangenaam klimaat tijdens de zomermaanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de andere kant van de woonkamer grenst ook een eetgedeelte. Vanaf hier heeft u vrij zicht op het groen van de Dorresteinseweg.

De entree, woon-, eetkamer en keuken zijn voorzien van mooie leistenen vloer met vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgasfronuis, Smeg oven, koelkast, Quooker en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De vaste kastenwand is mooi vormgegeven en zorgt, zowel in de woon- als eetkamer, voor veel bergruimte.

Op de eerste verdieping een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer in verbinding staat met de badkamer. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van twee walk-in closets. Dit was voorheen een extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet, bidet en een douche.
Aan de ouderslaapkamer grenst een balkon. Vanaf hier heeft u een mooi zicht op de fraai aangelegde tuin.

Souterrain (in fotoreeks foto’s na de badkamer) en garage:
Het souterrain is een volwaardig leefgedeelte met een ruim woongedeelte en een aparte slaapkamer. Deze (koele) ruimte kan uitstekend gebruikt worden als kantoor c.q. werkruimte of als verblijf voor tieners of speelruimte voor de kinderen. Aan het woongedeelte grenst de wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Het is ook mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. De garage, met elektrische deur, is via het souterrain te bereiken. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin met verschillende terrassen ligt op het Zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders. Door de omsloten ligging is het een zeer aangename plek om in alle rust te genieten van uw privacy.

Kenmerken:
– Geschakelde woning met ruim souterrain en inpandige garage;
– royaal perceel met een prachtige tuin met ligging op het Zuidwesten;
– gunstige locatie, nabij centrum van Amersfoort, bosgebieden en uitvalswegen.