Terug naar overzicht

Bisschopsweg 45, Amersfoort

Bisschopsweg 45, Amersfoort

U bent zonder afspraak van harte welkom op het OPEN HUIS zaterdag 22 oktober tussen 11:00 en 13:00 uur.

Aan de rand van het centrum van Amersfoort ligt aan de Bisschopsweg in het Vermeerkwartier deze bijzonder fraai verbouwde en charmante, duurzame tussenwoning. De woning is compleet gemoderniseerd met aandacht voor alle details en is dan ook volledig instap klaar. Achter de karakteristieke erker vindt u onder andere strak gestucte muren, een moderne keuken, toilet en een luxe badkamer. Met als kers op de taart de prachtige opbouw met als extra dimensie een uitvouwbaar balkonvenster dat zorgt voor veel daglicht en een ruime zolderkamer. Daarnaast is dit ook nog eens een energiezuinige woning met energielabel B; de 6 zonnepanelen zorgen voor de lage energiekosten.

Wij zijn er van overtuigd dat u net als wij verrast zult zijn over de mooie en stijlvolle afwerking.

Dit gedeelte van de Bisschopsweg kenmerkt zich door karakteristieke stadwoningen met ligging aan een rustige weg. De woning bevindt zich op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort, om de hoek van de winkels, supermarkten en de stadsparken Randenbroek en Elisabeth Groen. Het centraal station bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen zoals de A28 liggen op enkele minuten rijden.

Met plezier stellen wij u in de gelegenheid om van deze kans gebruik te maken en deze woning te bezichtigen.

Wat vindt u achter de deur:
Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer met een erker, open haard, een fraaie parketvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken met marmeren vloer grenst aan de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een mooi natuurstenen aanrechtblad. Aan de grenst een ruimte waar de cv-ketel en koelkast staan geïnstalleerd en vanaf hier loopt u door naar het toilet. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee mooi afgewerkte slaapkamers en een toiletruimte waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Op deze verdieping bevindt zich ook de stijlvolle badkamer met ligbad en dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Een zeer fraaie zolderkamer met dakkapel en een mooie houten vloer. Ook hier glad gestucte wanden en keurig schilderwerk. Bijzonder inventief is het uitklapbare dakraam en balkon. Hiermee is niet alleen extra ruimte gecreëerd maar zorgt dit balkon ook voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. De airco op deze verdieping biedt de nodige verkoeling in de warme zomermaanden. Het is eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren.

Tuin:
Groene achtertuin met achterom en gunstige ligging op het zuiden. De overdekte loungeplek is een aangename plek waar je kunt genieten van je privacy. Achter in de tuin staat een houten berging voor het stallen van de fietsen.
Daarnaast er een gemeenschappelijke bloementuin (deze tuin behoort aan een vereniging – middels een lidmaatschap kun je de tuin betreden). De bloementuin is via de poortdeur via de achterom te bereiken.

Kenmerken:
– 6 zonnepanelen;
– volledig gemoderniseerde instapklare tussenwoning;
– de volledig geïsoleerde opbouw/zolderkamer, badkamer zijn vernieuwd in 2021;
– prachtige zolderverdieping met uitklapbaar balkon;
– parkeren met parkeervergunning € 82,- per jaar.