Terug naar overzicht

Arnhemseweg-Zuid 306, Amersfoort

Arnhemseweg-Zuid 306, Amersfoort

Hier voelt u zich thuis! In deze bijzonder leuke en sfeervolle twee-onder- een kapwoning met garage en ideale ligging aan de rand van Amersfoort-Zuid. Wij zijn ervan overtuigd dat deze woning garant staat voor veel woonplezier. Wij geven u alvast een aantal kenmerken zoals een prachtig aangelegde tuin, sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers. Daarnaast biedt de prachtig verbouwde zolderverdieping ruimte voor een extra slaapkamer of is te gebruiken als rustige thuiswerkplek.

Naast dat de woning verrassend leuk is, geldt dit ook voor de locatie. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de groene omgeving van de bossen van Nimmerdor. Voor de stadsparken Elisabeth Groen en park Randenbroek steekt u het Ponlijntje over en loopt u binnen een paar minuten naar de parken.
Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving; wandelen, fietsen, mountainbiken of een rondje hardlopen voor al deze sportieve bezigheden ligt de natuur nagenoeg naast de deur. In alle jaargetijden kunt u volop genieten van de natuur in deze groene omgeving.

Alle overige voorzieningen waaronder de winkels aan de Leusderweg, het Centraal Station Amersfoort, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Op nog geen 3 minuten rijden zit u op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. En met de fiets bent u binnen 5 minuten in het centrum van Amersfoort.

De indeling is als volgt:
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree. In de ruime hal bevindt zich de garderobekast, het toilet, de kelder met meterkast en de trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer met een mooi uitzicht op de groene omgeving. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Ook vanaf dit gedeelte kijkt u uit op de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met drie uitzonderlijk, ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast met voldoende bergruimte. Daarnaast is er nog een praktische, extra inbouwkast op de overloop. De fraaie badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en is voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en de airco zorgt voor een aangename temperatuur op deze verdieping. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, is er een wastafel aanwezig en is de cv-ketel netjes weggewerkt in een aparte kast. Een bijzonder aangename ruimte om in alle rust te werken of in te richten als extra slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is een mooi omsloten groene en zonnige tuin op het westen met veel privacy. Het ontwerp van de tuin geeft met de diagonale lijnen een wijds effect en legt de aandacht op het groen in de omgeving. De overkapping aan de woning is ideaal, ongeacht het weer buiten zitten en een aangename schaduwfunctie.
De tuin is via de garage, het huis en ook via een achterom bereikbaar.
Aan de woning grenst de garage. De garage is ook zowel via de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar.

Kenmerken:
– Sfeervolle twee-onder-een kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
– Perfecte ligging voor stad en natuur, met alle faciliteiten in de directe nabijheid.
– Alle ramen op de eerste – en zolderverdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.