Terug naar overzicht

Arnhemseweg-Zuid 200, Amersfoort

€ 475.000,- k.k.

Arnhemseweg-Zuid 200, Amersfoort
€ 475.000,- k.k.

Wij mogen u aanbieden deze bijzonder charmante tussenwoning met centrale ligging aan de rustige Arnhemseweg-Zuid in het populaire Leusderkwartier. Naast de gunstige ligging zijn er nog legio redenen wat wonen hier zeer aangenaam maakt. Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning is voorzien van een diepe achtertuin, een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken en een moderne, ruime badkamer. Kortom deze woning is klaar voor nieuwe bewoners.

Zoals genoemd is de ligging ideaal. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Zoekt u de gezelligheid van de binnenstad of wilt u recreëren in de natuur, beide opties zijn mogelijk op 10 minuten loopafstand. Landgoed Nimmerdor, Den Treek en de stadsparken Randenbroek en Elisabeth groen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook alle overige voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder de winkels aan de Leusderweg, het Centraal Station Amersfoort, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op nog geen 3 minuten rijden zit u op de A1/A28.

De indeling is als volgt:
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met fraaie eikenhouten vloer heeft veel lichtinval. De woning is uitgebouwd met als resultaat een open keuken die is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en kijkt u uit op de mooi aangelegde achtertuin. De open keuken is zeer compleet wat koken een aangename bezigheid maakt. Het kook-/spoeleiland met eetbar staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over veel bergruimte. In de kastenwand bevindt zich een ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, stoomoven, koel/vriescombinatie. Het spoel-/kookeiland beschikt over de vaatwasser, Quooker en een 5-pitsgasfornuis inclusief wokbrander en afzuigkap.

De niet alledaagse indeling ziet u terug in de garderobe en het toilet die toegankelijk zijn vanuit de woonkamer. Naast deze ruimte bevindt zich nog een praktische provisiekast.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet drie slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde. Deze kamer is geplaatst op de uitbouw van de keuken en is, net als alle overige ruimtes, mooi afgewerkt met strak gestucte muren. Op de overloop is een separaat toilet en is ruim genoeg voor de opstelling van de wasmachine en droger. De moderne badkamer is eveneens zeer ruim en beschikt over twee wastafels, inloopdouche, ligbad en een designradiator.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Naast extra bergruimte is hier ook de cv-ketel geplaatst.

Tuin:
De diepe achtertuin is een mooi omsloten groene en zonnige tuin met veel privacy. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging met veranda geplaatst. De veranda is een prettige plek om in avonduren te vertoeven.
Een gunstig voordeel is dat de huidige bewoners onlangs de grond hebben gekocht dat grenst aan het Pon-lijntje. Deze grond was eerst in bruikleen van de Gemeente Amersfoort.

Parkeren:
U kunt vergunningsvrij parkeren voor de deur waar voldoende parkeergelegenheid is.

Kenmerken:
– Sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin.
– Perfecte ligging voor stad en natuur, met alle faciliteiten in de directe nabijheid.

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Type
Tussenwoning

Bouw

Bouwjaar
1904

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Commercieel

Perceel oppervlakte
146 m2
Woonoppervlakte
97 m2
Aantal verdiepingen
3

Plattegronden

Ja, ik wil deze woning bezichtigen