Terug naar overzicht

Anna Boelensgaarde 9, Amersfoort

Anna Boelensgaarde 9, Amersfoort

Dat de tijd niet heeft stilgestaan ziet u terug in deze ruime, goed onderhouden eindwoning gebouwd in de jaren 30 stijl volgens de Amsterdamse school. De woning is voorbereid op de toekomst en beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen, een elektrische laadpaal op eigen terrein, deels kunststof kozijnen met triple glas en een uitgebreid domotica systeem. Daarnaast biedt het al het wooncomfort dat u zich kunt wensen zoals een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een open werkruimte en een vrijstaande garage.

Dan hebben wij het nog niet gehad over de gunstige ligging aan een autovrij pad in de wijk Nieuwland. U heeft niet alleen vrij uitzicht op de parkachtige omgeving maar ook het gemak van alle voorzieningen in de directie nabijheid zoals het winkelcentrum De Nieuwe Hof, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Met diverse speelmogelijkheden in de directe nabijheid is dit een ideale gezinswoning.

De wijk Nieuwland grenst aan een polderlandschap dat ruime mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen of fietsen. Binnen een paar minuten rijden, bereikt u de uitvalswegen (A1 en A28).

De indeling is als volgt:
Entree met ruime hal, een praktische garderobekast, de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard heeft veel lichtinval en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer met vloerverwarming.

Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De luxe keuken heeft naast veel bergruimte ook de benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, met daaronder een aparte oven, een 5-pitskookplaat incl. wokbrander, een vaatwasser (2021) en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Aan de keuken grenst de bijkeuken met veel bergruimte; in deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vanaf de slaapkamers aan de voorzijde heeft u eveneens vrij uitzicht. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping met overloop waar voldoende plaats is voor een extra werkplek en een bergruimte waar de cv-ketel en de mechanische installatie (2018) is geïnstalleerd. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping de ruime vierde slaap-/werkkamer met veel lichtinval en wederom een fraai uitzicht op de omgeving.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de zeer diepe tuin met ligging op het zuiden. Een royale tuin met borders en een terras. De Platanen zorgen voor een aangename schaduwplek in de zomer. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage. Aan de achterzijde kunt u parkeren op eigen terrein (twee parkeerplaatsen), hier bevindt zich ook de laadpaal.

Bijzonderheden:
– Ruime, moderne gezinswoning met veel wooncomfort en vrij uitzicht.
– Rustige locatie gelegen aan autovrij pad nabij winkels en diverse scholen
– Energiezuinige woning voorzien van 19 zonnepanelen, (deels) kunststof kozijnen en een laadplek
voor elektrische auto’s.
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020.
– Opleverdatum begin augustus 2022.